CREDITO IMOBILIARIO

12/9/2008 

Crédito Imobiliário

Documentação básica necessária para pleitear financiamento para aquisição da casa própria (qualquer banco):

Identidade
CPF
Certidão de estado civil
Conta-corrente (qualquer banco) – extrato dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação.
3 (três) últimos contracheques (no mínimo)
Declaração do Imposto de Renda do último exercício (completa)/Declaração Anual de Isento (DAI)
Comprovante de residência
Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN

Para utilização do FGTS, anexar também:

Carteira de Trabalho
PIS
Extrato atualizado do FGTS

Regra - para a utilização do fundo de garantia, o pleiteante não pode ter imóvel próprio no Estado em que reside.

Regra geral – todo agente financeiro cobra taxas de avaliação, análise jurídica, e consultas cadastrais. O preço varia de banco para banco. As taxas de juros para financiamento variam em média de 6% a 18%, dependendo da modalidade. O comprometimento de renda varia de 25% a 30% da renda familiar, composta somente por duas (2) pessoas. A renda familiar pode ser bruta ou líquida, variando de banco para banco. Os bancos financiam em média 80% do valor do imóvel.

PASSO A PASSO

1) Saber quanto você poderá financiar, de acordo com sua renda familiar
2) Encontrar o imóvel
3) Entregar a documentação solicitada pelo agente financeiro para aprovação do crédito e pagar as taxas
4) Estando tudo aprovado, providenciar as certidões negativas e pagar ITBI
5) Assinar o contrato
6) Registrar o contrato.