Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

VENDE: Prédio Comercial com as seguintes características:

• Área Total: 368 m²
• Área Construída: 421 m²
• Estado: Regular, tanto interno quanto externo
• Andares: 2
• Banheiros: 4

Localização Privilegiada:

• Próximo a escolas, faculdades, mercados e atacados
• Facilidades como farmácias, bares, restaurantes, lanchonetes, hortifrutis
• Serviços como correios, lotéricas, bancos e bancas de jornais
• Postos de gasolina e postos de saúde (AMA/UBS/UPA)
• Hospitais e shoppings (Boa Vista, Interlagos, SP Market)
• Pontos de ônibus e estação de Trem e Metrô (Adolfo Pinheiro/Largo 13 de Maio)
• Fácil acesso às principais avenidas e vias: Av. João Dias, Av. Nações Unidas, Av. Interlagos, Av. Washington Luís e Centro

Boa localização para quem busca um imóvel comercial com acesso conveniente e proximidade a diversas facilidades e serviços.

Observações

IPTU:R$ 1.999,46 ( Mensal).
C/ Fotos.
 

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Você sente o ritmo do bairro mudar assim que atravessa o portão. Lá fora, Santo Amaro pulsa com a força de um dos principais centros econômicos de São Paulo, mas dentro do imóvel o silêncio domina e a sensação é de que a cidade ficou em segundo plano. É o tipo de lugar onde a luz da tarde entra sem pressa e você percebe, na hora, que cada metro quadrado foi pensado para durar décadas. Para quem já rodou a região e sabe o valor de estar perto da Linha Lilás e das sedes corporativas da Chácara Santo Antônio, a planta entrega exatamente o que o investidor experiente busca: solidez construtiva e uma distribuição que faz sentido no dia a dia, sem espaços mortos.

A logística aqui joga a seu favor. Você resolve a vida a pé ou chega rapidamente às marginais, mantendo o patrimônio em uma zona de valorização constante e ocupação alta. Não se trata de uma aposta, mas de um movimento seguro em um terreno que já se provou rentável. O acabamento resiste ao olhar mais crítico. A ventilação é cruzada. O entorno oferece desde padarias tradicionais até o polo tecnológico em franca expansão. Se você busca o equilíbrio entre a conveniência urbana e a preservação do seu capital, vale a pena agendar um horário para pisar aqui e sentir essa dinâmica de perto.

Central de Negócios

Entre em contato ;

(11) 5523-9599
(11) 5524-8639
Rua Comendador  Elias Zarzur nº 400
Alto da Boa Vista (Santo Amaro) 
São Paulo - SP.

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